Une baisse générale des taux immobiliers comprise entre -0.05% et -0.25% selon les régions et les durées par rapport à la fin août, c’est ce qu’il ressort de nos derniers baromètres régionaux. Géographiquement, c’est la région Est qui enregistre le plus fort recul avec -0.20% en moyenne. Un résultat qu’il convient toutefois de relativiser : l’Est était en effet la région la plus chère durant l’été.

Dans le détail, les taux du marché sur 15 et 20 ans - les durées de référence - enregistrent une baisse conjointe de 0.10%, ce qui les ramène respectivement à 4.05% et 4.20%. Le Nord est la région la plus chère avec 4.15% sur 15 ans et 4.35% sur 20 ans, au contraire du Rhône-Alpes qui s’établit à 4.00% et 4.10%. L’écart entre la région la moins chère et celle plus chère atteint donc 0.15% et 0.25%.

Pour l’emprunteur, l’avantage est clair : un emprunt de 200 000 € sur 20 ans contracté en septembre à 4.20% voit la mensualité et le coût total du crédit reculer respectivement de 132 € (à 1 233 €) et de 31 680 € (à 95 920 €) par rapport à octobre 2008. À cette période, les taux étaient alors au plus haut (5.40% sur 20 ans).

Quant aux taux minima, la baisse y est plus prononcée (entre -0.05% et -0.50% selon les régions et les durées) que dans les taux du marché.

(le 14 Septembre 2009)
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