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Comment bien évaluer votre budget pour l'achat d'un bien immobilier ?
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Avant de rencontrer votre chasseur immobilier, il est toujours important d'évaluer le budget que vous pouvez consacrer à votre achat. Si cette étape n'est pas réalisée avant votre premier entretien, votre chasseur immobilier sera bien entendu de bon conseil.
L'évaluation de votre budget passe par les mesures suivantes:
Capacité de remboursement mensuel.
Les banques retiennent généralement une proportion de 30% du montant de vos revenus. Cette approche est ensuite à affiner en fonction de votre mode de vie et de vos prêts en cours.
Le budget mensuel restant, une fois payés les charges fixes, vos prêts en cours et la mensualité de prêt immobilier, doit être suffisant pour vous permettre d'assurer vos dépenses courantes.
Besoin du crédit immobilier.
Vous devez prendre en compte le prix d'achat de votre bien immobilier, augmenté des frais (de chasseur immobilier, de mutation, de garantie...) et diminué de votre apport personnel.
Taux du crédit.
Encore une fois, n'hésitez pas à demander à plusieurs banques une simulation. Chaque banque doit vous présenter deux à trois simulations. Les simulations pour un même établissement doivent varier sur le taux et la durée. C'est deux variables peuvent changer vos possibilités d'achat.
Capacité de remboursement mensuel.
Les banques retiennent généralement une proportion de 30% du montant de vos revenus. Cette approche est ensuite à affiner en fonction de votre mode de vie et de vos prêts en cours.
Le budget mensuel restant, une fois payés les charges fixes, vos prêts en cours et la mensualité de prêt immobilier, doit être suffisant pour vous permettre d'assurer vos dépenses courantes.
Besoin du crédit immobilier.
Vous devez prendre en compte le prix d'achat de votre bien immobilier, augmenté des frais (de chasseur immobilier, de mutation, de garantie...) et diminué de votre apport personnel.
Taux du crédit.
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