Audits et réduction des charges de location bureau et des coûts immobiliers

Chrysopée
Audits et réduction des charges locatives des immeubles de bureau et des coûts immobiliers.

Audits immobiliers
Auditer son patrimoine et ses charges locatives, analyser ses baux et réaliser la revue de ses contrats multitechniques et multiservices sont des incontournables d'une bonne politique immobilière.

Audit des charges locatives des parcs immobiliers
Aujourd'hui, seulement 5% des locataires auditent leurs charges locatives alors que les gisements d'économies sont réels.
Notre mission
- Analyse rapide des redditions de charges des 3 années antérieures à la prise à bail
- Vérification du pourcentage de la quote-part des locataires
- Audit des charges locatives des 5 années antérieures
- Diminution du budget de charges
- Elaboration du budget de charges pour les VEFA.

Audit des baux et renégociation des loyers
Au-delà des négociations courantes (montant du loyer, franchise, clause de révision), Chrysopée s'attaque à des points plus cachés qui requièrent une connaissance pointue :
- Vérification du ratio de charges au m2
- Analyse des redditions de charges antérieures
- Analyse et modifications des termes du bail (charges, frais de gestion, travaux du locataire, état des lieux d'arrivée et de sortie...)

Réduction des coûts de maintenance des immeubles
L'audit des contrats multitechniques et multiservices permet de détecter des anomalies et des écarts entre le contractualisé et le réalisé. C'est aussi la possibilité de redimensionner le périmètre des contrats par rapport aux besoins et d'introduire de la flexibilité.
Une prestation sous-traitée doit être pilotée et contrôlée pour éviter les dérives.

Notre mission
- Contrôler les factures par rapport au contrat et aux avenants
- Détecter des factures enregistrées 2 fois et des prestations facturées non réalisées
- Vérifier les factures par rapport aux termes du bail
- Dépister des surconsommations anormales de fluides
- Trouver des imputions erronées de factures
- Repérer des factures portant sur des prestations inutiles ou en double
- Analyser le bon dimensionnement des contrats de maintenance
- Evaluer les prestations supplémentaires dues au mauvais entretien du bâtiment (remplacement de certains matériels mal entretenus)
- Mettre en place des tableaux de bord et des indicateurs.

Audits et réduction des charges de location bureau et des coûts immobiliers
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